Immeuble à revenus à vendre
21, Rue Albert-Trudel, Québec (La Haute-Saint-Charles)
10 500 000 $
10 500 000 $
Immeuble à revenus à vendre
21, Rue Albert-Trudel, Québec (La Haute-Saint-Charles)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1988
Superficie habitable
26 543 pc
Superficie du terrain
26 322 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (54)
Unités résidentielles
26 x 3 ½, 1 x 4 ½, 27 x Loft/Studio
Revenus bruts potentiels
688 248 $
Description
Immeuble de 54 logements situé au coeur de Loretteville. Propriété soigneusement entretenue au fil des années avec toutes les cuisines rénovées, les salles de bain améliorées ainsi qu'une toiture refaite . Chaque appartement est muni d'une thermopompe. Toutes ces rénovations ont été faites dans les 3 dernières années. Excellente structure et environnement calme apprécié des locataires. Revenus optimisés grâce aux logements loués tout inclus. Salle d'entraînement sur place offrant une valeur ajoutée intéressante. 18 cases de stationnement.Opportunité d'investissement de qualité dans un secteur recherché et stable.
No Centris 10728800
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 735 000 $ |
| Bâtiment | 6 895 000 $ |
| Total | 7 630 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 90 102 $ |
| Scolaires (2026) | 5 226 $ |
| Total | 95 328 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 35 635 $ |
| Assurances | 23 762 $ |
| Ascenseur(s) | 3 216 $ |
| Déneigement | 5 665 $ |
| Équipement (location) | 1 843 $ |
| internet | 8 644 $ |
| Total | 78 765 $ |
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