Immeuble à revenus à vendre

4109, Rue Champlain, Rawdon

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3 750 000 $

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Rawdon, Lanaudière, 4109, Rue Champlain, 20017329 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

2020

Superficie du bâtiment (au sol)

5 931 pc

Superficie du terrain

26 185 pc

Stationnement total

Allée (25)

Nombre d’unités

Résidentiel (14)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 10 x 4 ½, 2 x 6 ½

Revenus bruts potentiels

247 980 $

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Description

Rare opportunité d'acquérir un portefeuille multi-résidentiel de 78 logements dans Lanaudière! Chaque immeuble peut se vendre séparément ou groupé selon multiples combinaisons permettant des économies d'échelles sur les dépenses (ex : 16-20 St-Isidore (2X12 = 24 appartements, se partage entrée vers le stationnement arrière), 1019-1021 Visitation (2X20 = 40 appartements, se partage entrée vers le stationnement arrière). Constructions récentes (2020-2021), presque entièrement louées, ce portefeuille représente un investissement de qualité offrant des revenus stables et un excellent potentiel de valorisation.

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Évaluation municipale (2022)

Terrain	241 300 $
Bâtiment	2 692 600 $
Total	2 933 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	29 382 $
Scolaires (2025)	2 053 $
Total	31 435 $

Dépenses

Électricité	1 700 $
Assurances	5 331 $
Concierge	5 110 $
Déneigement	5 200 $
Ordures	9 500 $
Pelouse	1 700 $
Total	28 541 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université

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Découvrez Rawdon

Statistiques démographiques
Population (2021)	11 719
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	63 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Filipe Tremblay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

TRIUM IMMOBILIER INC.

Agence immobilière

Thomas Therrien

Courtier immobilier commercial

TRIUM IMMOBILIER INC.

Agence immobilière

Erik Tremblay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

TRIUM IMMOBILIER INC.

Agence immobilière

Pierre Therrien

Courtier immobilier résidentiel et commercial

TRIUM IMMOBILIER INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 750 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

4109, Rue Champlain, Rawdon

Caractéristiques

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	142 $
Assurances	444 $
Concierge	426 $
Déneigement	433 $
Ordures	792 $
Pelouse	142 $
Total	2 379 $