Immeuble à revenus à vendre
271, boulevard Lacombe, Repentigny (Le Gardeur)
1 059 000 $
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1974
Superficie du bâtiment (au sol)
1 920 pc
Superficie du terrain
6 414 pc
Stationnement total
Allée (7)
Nombre d’unités
Résidentiel (7)
Unités résidentielles
2 x 2 ½, 1 x 3 ½, 4 x 4 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
67 980 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Superbe opportunité d'investissement dans le secteur recherché de Le Gardeur à Repentigny. Ce 7-plex bien entretenu offre des revenus stables et un excellent potentiel d'optimisation. Situé dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et axes routiers principaux, l'immeuble bénéficie d'une forte demande locative. La propriété comprend 7 logements bien divisés, lumineux et faciles à louer. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années (à préciser), assurant une gestion simplifiée et peu d'entretien à court terme. Stationnement disponible pour tous les locataires.
No Centris 10180327
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 326 700 $ |
| Bâtiment | 540 800 $ |
| Total | 867 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 10 431 $ |
| Scolaires (2025) | 619 $ |
| Total | 11 050 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 900 $ |
| Assurances | 5 190 $ |
| Déneigement | 1 115 $ |
| Entretien | 1 500 $ |
| Extermination | 800 $ |
| Total | 10 505 $ |
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