Immeuble à revenus à vendre

268, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny (Le Gardeur)

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1 450 000 $

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Repentigny (Le Gardeur), Lanaudière, 268, boulevard J.-A.-Paré, 20931693 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1990

Superficie du terrain

12 402 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

3 x 4 ½, 3 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

73 680 $

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Description

Découvrez ce sixplex bien situé, à proximité des écoles, d'un parc et de tous les services, offrant un excellent potentiel d'investissement.L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des dernières années. Cinq des six logements ont été rénovés, offrant des espaces modernes et attrayants pour les locataires. La toiture a été refaite en 2025, les fenêtres remplacées vers 2022, et quatre balcons ont été reconstruits. La construction avec planchers de béton entre les étages procure une excellente insonorisation. L'immeuble est occupé par de bons locataires. Ne manquez pas cette opportunité!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	353 800 $
Bâtiment	676 200 $
Total	1 030 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	11 526 $
Scolaires (2025)	715 $
Total	12 241 $

Dépenses

Déneigement	3 450 $
Pelouse	918 $
Total	4 368 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun

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Découvrez Repentigny (Le Gardeur)

Statistiques démographiques
Population (2021)	21 688
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	588 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Nathalie Allard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

Agence immobilière

Keven Hernandez

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 450 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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268, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny (Le Gardeur)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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