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Immeuble à revenus à vendre
50 - 52, Rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda
895 000 $
+TPS/TVQ
895 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
50 - 52, Rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Bureaux
Année de construction
1958
Superficie commerciale disponible
De 172 pc à 6 123 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
2 336 pc
Superficie habitable
4 672 pc
Superficie du terrain
4 600 pc
Nombre d’unités
Bureau (7)
Revenus bruts potentiels
131 004 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus
Description
Voici un immeuble structure béton avec ascenseur, clé en main, combinant qualité de const, revenus locatifs existants + potentiel d'occupation immédiate. Idéal pour investisseurs ou utilisateurs-propriétaires. A l'étage 5 locaux "bureaux", tous loués, assurant des revenus stables dès l'acquisition. R/D/C + S/S seront entièrement vacants lors de la vente, offrant une flexibilité idéale pour l'aménagement de bureaux professionnels, d'un siège social ou services spécialisés. Le S/S comprend: salle de conférences, espaces de rangements, SE et porte de garage 6x10, parfait pour l'entreposage ou logistique. Idéalement situé au coeur du centre-ville
No Centris 23522102
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 168 800 $ |
| Bâtiment | 597 300 $ |
| Total | 766 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 13 902 $ |
| Scolaires (2026) | 646 $ |
| Total | 14 548 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 14 564 $ |
| Gaz | 6 316 $ |
| Assurances | 3 500 $ |
| Concierge | 14 500 $ |
| Déneigement | 3 500 $ |
| Entretien | 4 041 $ |
| Total | 46 421 $ |
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