Immeuble à revenus à vendre

846, Rue Germain-Davignon, Saint-Jean-sur-Richelieu

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1 499 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu, Montérégie, 846, Rue Germain-Davignon, 25895369 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1986

Superficie du terrain

9 318 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

6 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

85 524 $

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Description

Immeuble de 6 unités composés de 4 ½. Le propriétaire a rénové 2 logements, tandis que les 4 autres sont d'origine avec un entretien soigné au fil des ans. Les frais énergétiques sont à la charge des locataires, qui profitent d'environ 865 pi² de superficie habitable ainsi que d'au moins un stationnement par unité inclus au bail. Idéal pour un acheteur recherchant un actif de qualité nécessitant peu de capitaux à injecter, tout en offrant 50 % des unités avec un fort potentiel d'optimisation.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	272 700 $
Bâtiment	535 700 $
Total	808 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	9 562 $
Scolaires (2025)	582 $
Total	10 144 $

Dépenses

Électricité	621 $
Assurances	4 956 $
Déneigement	1 012 $
Pelouse	707 $
Thermopompe	950 $
Total	8 246 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	97 873
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	431 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

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Courtier immobilier commercial

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 499 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Immeuble à revenus à vendre

846, Rue Germain-Davignon, Saint-Jean-sur-Richelieu

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