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Immeuble à revenus à vendre
6, Rue Yvan-Ménard, Saint-Rémi
4 700 000 $
4 700 000 $
Immeuble à revenus à vendre
6, Rue Yvan-Ménard, Saint-Rémi
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1987
Superficie du terrain
36 588 pc
Stationnement total
Allée (48)
Nombre d’unités
Résidentiel (32)
Unités résidentielles
2 x 2 ½, 14 x 3 ½, 16 x 4 ½
Revenus bruts potentiels
283 176$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Bienvenue au 32 logements situé au 6 rue Yvan-Ménard, Saint-Rémi ! Immeuble de 32 logements générant 283 176$ de revenus annuels (potentiel d'augmentation considérable). Construction 1987, 4 côtés brique, toiture de tôle (2014), 47 stationnements, chauffe-eau récents (moins de 10 ans), chauffage aux frais des locataires. Bien entretenu par les mêmes propriétaires depuis 2000. MRB : 16,6. Cap rate : 4,72%. Cette vente est conditionnelle à l'achat conjoint de l'immeuble voisin situé au 10, rue Yvan-Ménard. Occasion idéale pour investisseurs recherchant un parc immobilier solide et rentable. ** Voir addenda pour informations supplémentaires **
No Centris 19063802
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 828 900 $ |
| Bâtiment | 2 426 900 $ |
| Total | 3 255 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 30 589 $ |
| Scolaires (2024) | 1 949 $ |
| Total | 32 538 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 393 $ |
| Assurances | 13 261 $ |
| Concierge | 4 800 $ |
| Déneigement | 5 382 $ |
| Entretien | 2 837 $ |
| Ordures | 4 489 $ |
| Pelouse | 1 564 $ |
| Total | 33 726 $ |
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