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Immeuble à revenus à vendre
815, Rue Short, Sherbrooke (Fleurimont)
1 250 000 $
+TPS/TVQ
1 250 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
815, Rue Short, Sherbrooke (Fleurimont)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1947
Superficie du bâtiment (au sol)
2 871 pc
Superficie du terrain
5 061 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (6), Commercial (1)
Unités résidentielles
1 x 1 ½, 1 x 2 ½, 2 x 3 ½, 2 x 4 ½
Revenus bruts potentiels
103 440$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Investisseur, sortez vos calculatrices, à vos calculs ! Voici un très bel immeuble résidentiel et commercial dans un état irréprochable. Autant côté entretient, conforme selon les normes des services d'incendie, rénovation majeure à pratiquement l'entièreté de la bâtisse. Revenu en date du 1er juillet 2025 104 640$/an. Demande très peu d'entretien, pratiquement tout l'électricité refait, nouveau compteur électrique, système de chauffage refait. Les loyers sont dans un état impeccable. Propriétaire très minutieux et attentionné aux moindres détails. Immeuble comprenant 5 logements résidentiel et un local commercial. Voir addenda + détails
No Centris 22495752
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 103 400 $ |
| Bâtiment | 467 300 $ |
| Total | 570 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 9 337 $ |
| Scolaires (2025) | 390 $ |
| Total | 9 727 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 200 $ |
| Gaz | 1 493 $ |
| Assurances | 8 215 $ |
| Câble (télé) | 1 228 $ |
| Déneigement | 550 $ |
| Sécurité | 415 $ |
| Total | 15 101 $ |
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