Immeuble à revenus à vendre

2 - 10, Rue Bowen Sud, Sherbrooke (Les Nations)

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5 200 000 $ + TPS/TVQ

Immeuble à revenus à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 2 - 10, Rue Bowen Sud, 10198006 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1965

Superficie du bâtiment (au sol)

7 650 pc

Superficie habitable

13 091 pc

Superficie du terrain

72 360 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (15), Commercial (4)

Unités résidentielles

5 x 2 ½, 10 x 3 ½

Revenus bruts potentiels

338 544 $

Caractéristiques additionnelles

Terrasse sur le toit

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Description

Immeuble résidentiel et commercial entièrement restauré en 2018, situé au coeur de Sherbrooke. Offrant une excellente opportunité d'investissement, toutes les unités sont actuellement louées, tant du côté résidentiel que commercial, assurant des revenus stables dès l'acquisition. Propriété bien entretenue avec des espaces modernes et fonctionnels. Possibilité d'acquérir l'immeuble seul ou avec le projet de construction adjacent pour maximiser le potentiel. À noter : le terrain ne peut être vendu séparément. Une occasion stratégique à ne pas manquer pour investisseurs avisés.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 625 300 $
Bâtiment	2 159 400 $
Total	3 784 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	57 602 $
Scolaires (2025)	2 646 $
Total	60 248 $

Dépenses

Électricité	11 239 $
Assurances	9 180 $
Concierge	10 030 $
Déneigement	3 621 $
Entretien	10 315 $
Pelouse	2 414 $
Internet	2 565 $
Total	49 364 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Jean-Francois Lemieux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION

Agence immobilière

Patricia Boudreau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 5 200 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

2 - 10, Rue Bowen Sud, Sherbrooke (Les Nations)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	937 $
Assurances	765 $
Concierge	836 $
Déneigement	302 $
Entretien	860 $
Pelouse	201 $
Internet	214 $
Total	4 115 $