Immeuble à revenus à vendre

876 - 886, Rue Arsenault, Sherbrooke (Les Nations)

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2 599 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 876 - 886, Rue Arsenault, 15523440 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1972

Superficie du terrain

18 000 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (12)

Unités résidentielles

12 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

191 760 $

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Description

Immeuble en brique de 12 logements, entièrement composé d'unités de type 4 ½ avec espaces de rangement. L'immeuble est entièrement chauffé à l'électricité, avec répartition des frais énergétiques entre le propriétaire et les locataires selon les unités. Certaines améliorations ont été effectuées, dont un logement entièrement rénové ainsi que des travaux de rafraîchissement (planchers et peinture) dans certaines unités. Idéalement situé dans le secteur du Mont-Bellevue, à proximité de l'Université de Sherbrooke et offrant un accès rapide à l'autoroute. Une belle opportunité d'investissement avec un rendement attrayant!

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	299 000 $
Bâtiment	999 700 $
Total	1 298 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	16 265 $
Scolaires (2025)	924 $
Total	17 189 $

Dépenses

Électricité	12 485 $
Assurances	7 582 $
Déneigement	1 397 $
Ordures	978 $
Pelouse	776 $
Wifi	2 262 $
Total	25 480 $

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Jessika Lahaie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 599 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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876 - 886, Rue Arsenault, Sherbrooke (Les Nations)

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