Immeuble à revenus à vendre

835, Rue Malouin, Sherbrooke (Les Nations)

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1 250 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 835, Rue Malouin, 28310348 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1958

Superficie habitable

4 213 pc

Superficie du terrain

9 008 pc

Stationnement total

Allée (9), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 5 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

92 100 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Opportunité d'investissement au coeur de Sherbrooke! Ce superbe sixplex très bien entretenu comprend cinq logements 5 ½ offrant chacun 3 chambres à coucher et 1 salle de bain et un 4 et demi neuf au sous-sol. La propriété propose 9 espaces de stationnement ainsi qu'un grand garage détaché pouvant générer un revenu supplémentaire. Excellent potentiel d'optimisation avec possibilité d'aménager un logement additionnel au sous-sol. Situé dans un secteur dynamique à proximité des écoles, commerces, services essentiels, transports en commun et accès rapides aux autoroutes. Un immeuble idéal pour un investisseur!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	174 900 $
Bâtiment	502 700 $
Total	677 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 346 $
Scolaires (2026)	464 $
Total	7 810 $

Dépenses

Électricité	4 946 $
Assurances	4 620 $
Total	9 566 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Jacob Saey Williamson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 250 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

835, Rue Malouin, Sherbrooke (Les Nations)

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Évaluation municipale (2026)

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	412 $
Assurances	385 $
Total	797 $