Immeuble à revenus à vendre

1983 - 1991, Rue du Chanoine-Chamberland, Trois-Rivières

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549 999 $ + TPS/TVQ

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Immeuble à revenus à vendre à Trois-Rivières, Mauricie, 1983 - 1991, Rue du Chanoine-Chamberland, 11023174 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1945

Superficie commerciale disponible

De 240 pc à 1 505 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

2 216 pc

Superficie du terrain

4 855 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (4), Commercial (2)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

48 780 $

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Description

LE 6 LOGEMENTS LE PLUS RENTABLE À TROIS-RIVIÈRES! Avec les renouvellements de baux à venir, l'immeuble va générer un revenu brut annuel de 48 780 $, soit près de 11 fois les revenus, une opportunité rare sur le marché. Situé dans le secteur recherché Sainte-Marguerite, l'immeuble est à proximité de nombreux services, commerces et loisirs. L'immeuble comprend 4 logements résidentiels et 2 locaux commerciaux entièrement loués. À noter que la superficie commerciale représente moins de 25 % de l'immeuble, ce qui facilite généralement le financement. Potentiel d'optimisation intéressant, subvention de la ville pour remplacer les fenêtres.

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Évaluation municipale (2023)

Terrain	60 900 $
Bâtiment	289 600 $
Total	350 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	6 784 $
Scolaires (2026)	201 $
Total	6 985 $

Dépenses

Assurances	4 003 $
Déneigement	582 $
Total	4 585 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Trois-Rivières

Statistiques démographiques
Population (2021)	139 163
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	482 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Miska Ronai-Hird

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 549 999 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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1983 - 1991, Rue du Chanoine-Chamberland, Trois-Rivières

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