Immeuble à revenus à vendre

374 - 384, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières

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1 500 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Trois-Rivières, Mauricie, 374 - 384, Rue Saint-Maurice, 12176142 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

2009

Superficie du terrain

19 898 pc

Stationnement total

Allée (12)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

6 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

96 900 $

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Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle en Mauricie! Ensemble immobilier de 12 logements de type 5½, composé de deux immeubles de 6 logements. Bien que chaque immeuble soit évalué et offert à un prix de référence de 1 500 000 $, l'ensemble doit être acquis en totalité et ne peut être vendu séparément. Chaque immeuble génère des revenus annuels de plus de 97 000 $, pour des revenus combinés totalisant près de 194 000 $ par année. Ces propriétés bien entretenues représentent un investissement de qualité offrant des revenus stables et un excellent potentiel à long terme. -visite sur promesse d'achat acceptée. Doit etre vendu avec : 25760046

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	163 000 $
Bâtiment	915 700 $
Total	1 078 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	12 352 $
Scolaires (2025)	658 $
Total	13 010 $

Dépenses

Assurances	4 094 $
Déneigement	1 322 $
Total	5 416 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	139 163
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	482 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Kim Fréchette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX de Francheville Inc.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 500 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Kim Fréchette

RE/MAX de Francheville Inc.

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Immeuble à revenus à vendre

374 - 384, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières

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Évaluation municipale (2026)

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	341 $
Déneigement	110 $
Total	451 $