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Immeuble à revenus à vendre
225, Rue Garceau, Trois-Rivières
1 150 000 $
1 150 000 $
Immeuble à revenus à vendre
225, Rue Garceau, Trois-Rivières
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1979
Superficie du bâtiment (au sol)
1 669 pc
Superficie habitable
3 338 pc
Superficie du terrain
9 412 pc
Stationnement total
Allée (8)
Nombre d’unités
Résidentiel (7)
Unités résidentielles
1 x 2 ½, 1 x 3 ½, 5 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
70 236 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Secteur primaire, Trois-Rivières-Ouest. Immeuble brique - (7)logements; (1)X 2½, (1)X 3 ½ + (5)X 4 ½. RBP- 70 236$. Plus de 60% de l'immeuble est sous la barre des revenus du marché, offrant une excellente opportunité d'optimisation. Investissement béton, avec plusieurs avenues de financements. Possibilité 2 X (7) logements jumelés, sur (2) lots distincts. Possibilité de réaménager la salle mécanique en studio pour un total de (8) logements, zonage autorisé. Phase - 1 et 2, 2022 au dossier sans contamination de sol. Toiture élastomère en bon état, fenestration 2007, (8) stationnements. Rare sur le marché. C'est le temps de passer à l'action!
No Centris 15244403
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 118 000 $ |
| Bâtiment | 608 300 $ |
| Total | 726 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 9 709 $ |
| Scolaires (2025) | 447 $ |
| Total | 10 156 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 880 $ |
| Assurances | 2 632 $ |
| Total | 3 512 $ |
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