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Immeuble à revenus à vendre
379 - 395, Rue Laviolette, Trois-Rivières
1 000 000 $
1 000 000 $
Immeuble à revenus à vendre
379 - 395, Rue Laviolette, Trois-Rivières
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
Âge inconnu
Superficie commerciale disponible
1 pc
Superficie du terrain
9 514 pc
Stationnement total
Allée (10)
Nombre d’unités
Résidentiel (5), Commercial (1)
Unités résidentielles
2 x 3 ½, 2 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
85 620 $
Description
Deux immeubles au coeur du centre-ville de Trois-Rivières! Duplex entièrement rénové en 2024 (450 000$ investis). 4plex comprenant 3 unités résidentielles rénovées et un bureau d'avocat (40% taxable). Revenus stables avec fort potentiel d'optimisation. Stationnements, terrasses privées et possibilité de location touristique grâce au zonage permissif. Près du Palais de justice et de tous les services. Revenus bruts combinés: 85620$/an. Opportunité rare pour investisseurs! Voir Addenda
No Centris 17857672
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 234 200 $ |
| Bâtiment | 536 400 $ |
| Total | 770 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 10 960 $ |
| Scolaires (2025) | 495 $ |
| Total | 11 455 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 600 $ |
| Gaz | 4 705 $ |
| Total | 6 305 $ |
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