Immeuble à revenus à vendre

340 - 342, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville

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1 299 900 $

Immeuble à revenus à vendre à Victoriaville, Centre-du-Québec, 340 - 342, boulevard des Bois-Francs Nord, 10017693 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1973

Superficie du terrain

8 832 pc

Stationnement total

Allée (11)

Nombre d’unités

Résidentiel (11)

Unités résidentielles

6 x 2 ½, 3 x 3 ½, 2 x 4 ½

Unité principale

2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

88 464 $

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Description

Comprenant un immeuble de 5 logements et un de 6 logements, cet ensemble offre une combinaison intéressante de types d'unités, soit 6 appartements de type 21/2, 3 de type 31/2 et 2 de type 41/2. Plusieurs logements ont été rénovés. L'ensemble génère des revenus annuels de 88 464$, ce qui en fait un investissement solide et bien structuré avec un beau potentiel d'optimisation. Les immeubles bénéficient également d'un emplacement privilégié, situés à proximité d'une école primaire, d'un CPE, d'un parc ainsi que de la piste cyclable, offrant ainsi un cadre de vie attrayant pour les locataires et un potentiel locatif durable pour l'investisseur.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	178 100 $
Bâtiment	533 900 $
Total	712 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	11 352 $
Scolaires (2025)	490 $
Total	11 842 $

Dépenses

Électricité	5 690 $
Gaz	3 661 $
Hydro service	1 310 $
Déneigement	1 316 $
Pelouse	1 552 $
Total	13 529 $

À proximité de Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire

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Découvrez Victoriaville

Statistiques démographiques
Population (2021)	47 760
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	566 hab/km²
Taux de chômage (2021)	4%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Pierre-Luc St-Onge

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ÉLITE

Agence immobilière

Danny Cormier

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 299 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Danny Cormier Inc.

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Immeuble à revenus à vendre

340 - 342, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

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