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Immeuble à revenus à vendre
3430, Rue Jean-Talon Est, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Saint-Michel
1 350 000 $
1 350 000 $
Immeuble à revenus à vendre
3430, Rue Jean-Talon Est, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Saint-Michel
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1958
Superficie du terrain
2 320 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (8)
Unités résidentielles
8 x 3 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
73 800$
Description
8-plex. 8 grands 3 1/2. Facile à louer. À 5 minutes (400 mètres) de la station de métro St-Michel. À proximité des commerces, garderies, écoles, parcs. 8 appartements ont été rénovés car les locataires ont déménagé pendant des années. Toiture refaite en 2009. Les locataires paient le chauffage et l'électricité. Entrées laveuse/sécheuse dans tous les appartements. Place de parking réservée au propriétaire ou pouvant être louée. À 7 minutes (500 mètres) du Parc François-Perrault pour patinage, piscine, pataugeoire, tennis, soccer. Loyer mensuel au 1er mai 2025 = 6150 $. Le loyer mensuel affiché de 6360 $ entre en vigueur le 1er juillet 2025.
No Centris 28184865
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2022) | |
|---|---|
| Terrain | 200 400 $ |
| Bâtiment | 1 008 700 $ |
| Total | 1 209 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 7 952 $ |
| Scolaires (2024) | 975 $ |
| Total | 8 927 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 210 $ |
| Assurances | 6 050 $ |
| Total | 6 260 $ |
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