Quadruplex à vendre

418 - 418B, Rue Saint-André, Laval (Pont-Viau)

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992 000 $

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Quadruplex à vendre à Laval (Pont-Viau), Laval, 418 - 418B, Rue Saint-André, 14107668 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1965

Superficie du bâtiment (au sol)

1 134 pc

Superficie du terrain

2 807 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 1 x 3 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

59 988 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Quadruplex à vendre. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un immeuble performant dans un secteur établi et convoité de Laval. Cette propriété bénéficie d'un revenu locatif solide et stable, avec des baux déjà renouvelés portant les revenus annuels à 59 988 $, offrant ainsi une excellente prévisibilité pour l'investisseur. Soutenu par une forte demande locative, l'immeuble présente également un intéressant potentiel d'optimisation. Avec des logements bien configurés, une proximité immédiate des services, transports et points d'intérêt majeurs, ainsi qu'un marché locatif en pleine progression.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	207 000 $
Bâtiment	498 000 $
Total	705 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 635 $
Scolaires (2025)	437 $
Total	6 072 $

Dépenses

Assurances	2 940 $
Total	2 940 $

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Découvrez Laval (Pont-Viau)

Statistiques démographiques
Population (2021)	14 608
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	5 001 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Masten Chafai

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 992 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Masten Chafai

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Quadruplex à vendre

418 - 418B, Rue Saint-André, Laval (Pont-Viau)

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Taxes

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Droits de mutation immobilière

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Assurances	245 $
Total	245 $