Quadruplex à vendre

851 - 857, Rue Didace, Magog

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499 900 $

Nouvelle propriété

Nouveau prix

Quadruplex à vendre à Magog, Estrie, 851 - 857, Rue Didace, 20950887 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1964

Superficie du terrain

9 326 pc

Stationnement total

Allée (6)

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

2 x 4 ½, 1 x 7 ½, 1 x 8 ½

Unité principale

7 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

47 832 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Quadruplex bien entretenu et offrant un excellent potentiel. Il comprend 2 logements de 2 chambres avec 2 s. de bains et sous-sol aménagé (dont un avec sortie ext.), ainsi que 2 logements 4½. Construction tout en brique sur un terrain en partie bordé de haies, avec une remise pour chaque logement. Emplacement recherché, à distance de marche des écoles et à moins de 5 minutes des épiceries, du centre commercial, du centre-ville, de l'autoroute et du lac Memphrémagog. Un logement sera libre dès le 09 août, offrant une belle opportunité d'optimisation ou d'occupation par le propriétaire(les 3 autres baux ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2027)

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	129 300 $
Bâtiment	275 700 $
Total	405 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 190 $
Scolaires (2025)	275 $
Total	5 465 $

Dépenses

Gaz	6 113 $
Assurances	3 661 $
Déneigement	1 380 $
Total	11 154 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

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Découvrez Magog

Statistiques démographiques
Population (2021)	28 312
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	196 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Mathieu Desruisseaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE AU SOMMET

Agence immobilière

Mario Doyon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE AU SOMMET

Agence immobilière

Christian Longpré

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

ROYAL LEPAGE AU SOMMET

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 499 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Quadruplex à vendre

851 - 857, Rue Didace, Magog

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Gaz	509 $
Assurances	305 $
Déneigement	115 $
Total	929 $