Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Quadruplex à vendre
235 - 241, Rue Sainte-Catherine, Magog
549 900 $
Nouvelle propriété
549 900 $
Quadruplex à vendre
235 - 241, Rue Sainte-Catherine, Magog
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1924
Superficie du bâtiment (au sol)
1 726 pc
Superficie habitable
3 076 pc
Superficie du terrain
19 841 pc
Stationnement total
Allée (6), Garage (3)
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
2 x 3 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
38 508 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Investisseurs, voici une occasion à saisir ! Quadruplex comprenant 2 logements 5½ et 2 logements 3½, tous loués pour 2026-2027. Revenus annuels de 38 508 $ à compter du 1er juillet 2026 avec potentiel d'optimisation intéressant. Situé sur un terrain de près de 20 000 pi², l'immeuble offre 3 garages, de nombreux espaces de stationnement et une clientèle stable. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, dont la toiture et les fenêtres. Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires. Une opportunité offrant stabilité, potentiel de croissance et excellent rapport revenus/prix.
No Centris 27115196
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 186 200 $ |
| Bâtiment | 217 600 $ |
| Total | 403 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 5 183 $ |
| Scolaires (2025) | 282 $ |
| Total | 5 465 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 256 $ |
| Déneigement | 600 $ |
| Pelouse | 1 150 $ |
| Total | 2 006 $ |
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