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Quadruplex à vendre
188, Chemin du Ruisseau-Rouge, Magog
750 000 $
750 000 $
Quadruplex à vendre
188, Chemin du Ruisseau-Rouge, Magog
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1986
Superficie du terrain
9 985 pc
Stationnement total
Allée (8)
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
4 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
48 480$
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Opportunité d'investissement à ne pas manquer! Quadruplex bien entretenu, situé dans un secteur stratégique, à distance de marche des services : écoles, épiceries, centre commercial, centre-ville, lac Memphrémagog, parcs, etc. L'emplacement est idéal pour attirer et conserver de bons locataires. Immeuble très bien entretenu au fil des ans offrant un bon potentiel de valorisation & générant des revenus bruts annuels de 48 480$. 4 X 5½ (tous loués jusqu'au 30 juin 2026), chaque logement est bien configuré, lumineux et fonctionnel. Les locataires profitent d'un espace de rangement situé à l'extérieur ainsi que d'un accès au terrain de 9984 pc.
No Centris 27355228
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 208 400 $ |
| Bâtiment | 370 600 $ |
| Total | 579 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 5 847 $ |
| Scolaires (2024) | 369 $ |
| Total | 6 216 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 527 $ |
| Assurances | 1 826 $ |
| Déneigement | 1 610 $ |
| Pelouse | 989 $ |
| Total | 4 952 $ |
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