Rare ! 4plex au coeur d'Ahuntsic, entretenu avec soin par les mêmes proprio. depuis 20 ans. RDC libre à l'acheteur : vaste 6½ d'env. 1200 pi² avec possibilité de 3 chambres, garage double tandem + 1 stat. ext., terrasse, fenêtre 3 côtés et cour clôturée avec arbres matures. Toiture élastomère neuve 2026 (garantie), fenêtres, balcons et terrasses récents (<5 ans). Revenus stables avec locataires fiables, assurés et non-fumeurs. Secteur de choix, paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, épiceries et métro Henri-Bourassa (ligne orange). Potentiel d'optimisation intéressant. Une opportunité d'investissement solide et sécuritaire !