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Quadruplex à vendre
5191 - 5197, Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 875 000 $
1 875 000 $
Quadruplex à vendre
5191 - 5197, Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1923
Superficie du terrain
2 528 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
3 x 4 ½, 1 x Autre
Unité principale
16 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
139 932 $
Date d’emménagement
45 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Il est rare de voir des 5Plex transformés en 4Plex. Pourtant, cela ouvre une infinité de possibilités. C'est ce qu'ont fait les propriétaires de cette bâtisse en plein coeur du Petit Laurier, dans les années 2000, accompagnés par Manon Asselin, Architecte Montréalaise de renom, notamment connue pour sa conception du Pavillon pour la Paix du MBAM ou encore pour la réfection acoustique et esthétique de la salle Wilfrid Pelletier. Une visite s'impose pour découvrir l'unité principale désormais sur 3 niveaux. Les autres unités génèrent des revenus annuels de près de 50,000$. Un des appartements du 3e étage sera rendu vacant le 15 juillet 2026.
No Centris 25014313
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 563 800 $ |
| Bâtiment | 1 212 900 $ |
| Total | 1 776 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 10 742 $ |
| Scolaires (2025) | 1 316 $ |
| Total | 12 058 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 7 382 $ |
| Total | 7 382 $ |
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