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Quadruplex à vendre
151 - 155, Rue Rachel Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 150 000 $
1 150 000 $
Quadruplex à vendre
151 - 155, Rue Rachel Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1885, Centenaire
Superficie commerciale disponible
1 pc
Superficie du terrain
1 253 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (3), Commercial (1)
Unités résidentielles
1 x 2 ½, 1 x 3 ½, 1 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
65 508 $
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Opportunité d'investissement rare sur le Plateau-Mont-Royal. 4PLEX semi-commercial idéalement situé entre le Boul. Saint-Laurent et la Rue Saint-Denis, à proximité immédiate des services, commerces et du Métro Mont-Royal (11 minutes à pied).Le rez-de-chaussée est occupé par un café de quartier reconnu, assurant une stabilité commerciale. La portion résidentielle comprend 1X4½ / 1X3½ / 1X2½ vacant, offrant un potentiel immédiat d'optimisation des revenus ou d'occupation par l'acheteur. Toiture refaite en 2025. L'immeuble occupe 100% de la superficie du lot avec possibilité d'aménager une terrasse sur le toit (à valider avec la ville) Bienvenue
No Centris 25409179
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 267 700 $ |
| Bâtiment | 848 200 $ |
| Total | 1 115 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 14 341 $ |
| Scolaires (2025) | 804 $ |
| Total | 15 145 $ |
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