Quadruplex à vendre
3560 - 3568, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest)
1 999 000 $
+TPS/TVQ
1 999 000 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre
3560 - 3568, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1943
Superficie commerciale disponible
De 915 pc à 2 215 pc
Superficie habitable
4 194 pc
Superficie du terrain
3 286 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (2)
Unités résidentielles
2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
154 548 $
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Immeuble à usage mixte soigneusement entretenu, situé au coeur du dynamique quartier Saint-Henri. À quelques pas du Marché Atwater et du canal de Lachine, et entouré de restaurants et de commerces prisés, cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement et d'une grande visibilité. Un nouveau locataire commercial est actuellement en cours d'aménagement, portant l'immeuble à 100 % d'occupation. La propriété comprend également deux lumineux logements 4½ sur deux niveaux, chacun avec terrasse privée et stationnement, ainsi qu'un espace commercial rénové avec sous-sol pleine hauteur. Une excellente opportunité d'investissement!
No Centris 14856425
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 427 400 $ |
| Bâtiment | 1 685 100 $ |
| Total | 2 112 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 53 470 $ |
| Scolaires (2026) | 1 474 $ |
| Total | 54 944 $ |
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