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Quadruplex à vendre
786 - 792, Avenue Atwater, Montréal (Le Sud-Ouest)
3 450 000 $
+TPS/TVQ
3 450 000 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre
786 - 792, Avenue Atwater, Montréal (Le Sud-Ouest)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
2010
Superficie commerciale disponible
3 985 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
3 985 pc
Superficie habitable
8 955 pc
Superficie du terrain
5 250 pc
Stationnement total
Allée (4)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Nombre d’unités
Résidentiel (3), Commercial (1)
Unités résidentielles
2 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
199 800$
Caractéristiques additionnelles
Salle d'entraînement, Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Superbe occasion d'investissement dans un quartier convoité ! À 1 minute de marche du métro, du marché Atwater, des épiceries et avec un accès rapide aux autoroutes. Espace commercial au rez-de-chaussée de près de 9000 pieds carrés comprenant un magasin de vélos de longue date, un vestiaire et une piscine. Le 2e étage comprend deux unités séparées (2 chambres à coucher chacune) avec des planchers de bois franc, une salle de bain rénovée, des espaces de vie à aire ouverte et un accès à une terrasse arrière commune et spacieuse. Le penthouse est un loft exceptionnellement lumineux de 2400 pieds carrés au 3e étage avec plafonds de 10 pieds
No Centris 18295079
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 538 900 $ |
| Bâtiment | 2 994 600 $ |
| Total | 3 533 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 70 963 $ |
| Scolaires (2024) | 2 944 $ |
| Total | 73 907 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 8 158 $ |
| Total | 8 158 $ |
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