Superbe 4plex situé dans le quartier recherché de Mercier. Composé de 2 x 4.5 (2 chambres) et 2 x 3.5 (1 chambre), ce plex génère actuellement 38 460 $/an avec un fort potentiel d'optimisation des loyers. Revenus bruts ajustés (5 % vacance) : 36 537 $. Revenu net : 33 135 $. Multiplicateur de revenu brut (MRB) : 16,89. Taux de capitalisation : 5,1 %. Taxes annuelles basses (3 402 $). Excellente opportunité pour investisseurs souhaitant maximiser la valeur avec le temps. Situé près des écoles, parcs et transports.