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Quadruplex à vendre
2539 - 2545, Avenue Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1 495 000 $
1 495 000 $
Quadruplex à vendre
2539 - 2545, Avenue Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
2016
Superficie du bâtiment (au sol)
1 375 pc
Superficie habitable
3 308 pc
Superficie du terrain
2 625 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
2 x 3 ½, 1 x 6 ½, 1 x 8 ½
Unité principale
8 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
81 000 $
Caractéristiques additionnelles
Terrasse sur le toit
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Quadruplex moderne et rentable à Hochelaga-Maisonneuve ! Construit en 2016, ce quadruplex offre des revenus potentiels jusqu'à 85 000 $/an. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Le logement principal (6 ½ sur 2 étages) propose : 2 terrasses sur le toit, 2 balcons, mezzanine, garage et rangement. Revenu potentiel : 2 500-3 000 $/mois. Inclut également : 1 x 5 ½ au RDC (1 500 pi², 3 chambres, 2 SDB, stationnement, casier) -- loué 2 x 3 ½ (terrasse + rangement) -- loués *Emplacement recherché : près du métro Honoré-Beaugrand, A25, parc Bellerive, écoles et services.
No Centris 24832274
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 201 200 $ |
| Bâtiment | 1 031 300 $ |
| Total | 1 232 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 6 873 $ |
| Scolaires (2025) | 836 $ |
| Total | 7 709 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 2 719 $ |
| Total | 2 719 $ |
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