Quadruplex à vendre

4722 - 4728, boulevard Léger, Montréal (Montréal-Nord)

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1 099 000 $

Quadruplex à vendre à Montréal (Montréal-Nord), Montréal (Île), 4722 - 4728, boulevard Léger, 25593000 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1959

Superficie du terrain

2 877 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 2 x 4 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

7 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

72 960 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

2026-06-26

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Description

Quadruplex offrant des revenus annuels de plus de 72 000$. Une opportunité rare sur le marché avec deux logements disponibles à l'acheteur dès la prise de possession, dont le logement principal ainsi qu'une 2e unité complètement rénovée. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité dès le départ. Le logement principal se distingue par son garage double profondeur, un atout recherché et peu commun. Situé à proximité des principaux axes routiers, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide facilitant les déplacements. Un immeuble offrant à la fois flexibilité, potentiel et rendement.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	180 400 $
Bâtiment	505 900 $
Total	686 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 456 $
Scolaires (2026)	470 $
Total	4 926 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Montréal-Nord)

Statistiques démographiques
Population (2021)	88 471
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	8 006 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Geneviève Trotéchaud

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Agence immobilière

Martin Boucher

Courtier immobilier résidentiel

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 099 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Quadruplex à vendre

4722 - 4728, boulevard Léger, Montréal (Montréal-Nord)

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