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Quadruplex à vendre
590 - 592B, 4e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
979 000 $
979 000 $
Quadruplex à vendre
590 - 592B, 4e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1968
Superficie du terrain
4 424 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
2 x 3 ½, 1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
54 900 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
125 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Quadruplex sur un terrain de coin à Pointe-aux-Trembles offrant un 5 ½, un 4 ½ entièrement rénové (libre à l'acheteur), un 3 ½ et un studio tous deux libres en juillet 2026. Immeuble bien entretenu avec fenêtres remplacées, toiture élastomère et plusieurs rénovations majeures. Cour intime avec érables, vignes, mini-putt et cabanon. Adjacent à la piste cyclable et à deux pas du bord de l'eau et de la navette fluviale. Excellent potentiel d'optimisation avec revenus bruts pouvant atteindre ± 54 900 $. Une occasion rare!
No Centris 13117356
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 205 500 $ |
| Bâtiment | 647 800 $ |
| Total | 853 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 2 562 $ |
| Scolaires (2025) | 583 $ |
| Total | 3 145 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 276 $ |
| Assurances | 2 529 $ |
| Total | 3 805 $ |
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