Quadruplex à vendre

296 - 302, boulevard Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent)

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989 000 $

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Nouvelle propriété

Quadruplex à vendre à Montréal (Saint-Laurent), Montréal (Île), 296 - 302, boulevard Alexis-Nihon, 17433213 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1959

Superficie du terrain

4 149 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

3 x 3 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

56 220 $

Caractéristiques additionnelles

À proximité du REM

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Opportunité rare dans un secteur de choix de Ville Saint-Laurent! Solide quadruplex semi-détaché en brique construit en 1959, offrant 4 portes sous 1 M$ avec un MRB inférieur à 18x. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire-occupant. Grand logement principal de 3 chambres, 1,5 sdb, garage, stationnement et cour, plus 3 logement 3 et demi. À quelques minutes du luxueux Royalmount, des autoroutes 15/40, métros Côte-Vertu/Du Collège, parcs, écoles, garderies et commerces. Excellent potentiel!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	289 100 $
Bâtiment	763 200 $
Total	1 052 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 203 $
Scolaires (2026)	731 $
Total	6 934 $

Dépenses

Assurances	3 848 $
Total	3 848 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Saint-Laurent)

Statistiques démographiques
Population (2021)	102 104
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	2 387 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Tommy Spiroulias

Courtier immobilier résidentiel

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 989 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Quadruplex à vendre

296 - 302, boulevard Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	321 $
Total	321 $