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Quadruplex à vendre
5167 - 5171, Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
1 250 000 $
1 250 000 $
Quadruplex à vendre
5167 - 5171, Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1945
Superficie commerciale disponible
De 2 500 pc à 5 000 pc
Superficie du terrain
2 800 pc
Stationnement total
Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (2)
Unités résidentielles
1 x 1 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
7 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
95 880 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel vendu à moins de 14 x les revenus. TRES rare pour le marché de Montreal. Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est présentement loué 1940$ par mois. Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le bail de la garderie expire le 1 octobre 2030. Le loyer est de 5350$ par mois. Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale pouvant offrir un revenu supplémentaire. Revenu potentiel de 300$ par mois. Suite à l'addenda...
No Centris 13548609
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 299 100 $ |
| Bâtiment | 406 300 $ |
| Total | 705 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 6 483 $ |
| Scolaires (2025) | 1 $ |
| Total | 6 484 $ |
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