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Quadruplex à vendre
4191 - 4193, 42e Rue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
1 100 000 $
1 100 000 $
Quadruplex à vendre
4191 - 4193, 42e Rue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1956
Superficie commerciale disponible
1 000 pc
Superficie du terrain
1 960 pc
Stationnement total
Allée (3)
Nombre d’unités
Résidentiel (3), Commercial (1)
Unités résidentielles
3 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
81 120 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Très bonne occasion, 4 plex comprenant 3 x 5 1/2 et 1 commerce (Dépanneur). Immeuble très facile à gérer avec de bons locataires. Revenus de $80,000/ Année , Chauffage , électricité à la charge des locataires. TPS/TVQ applicable sur la portion commerciale uniquement à la vente. Potentiel 86,220$/ An avec nouveau bail commercial ( en attente d'acceptation). 3 parkings loués 100$ + 50$ + 50$ = 200$/ mois. Possibilité de louer le 4 ième parking 100$/ mois à partir de Février 2026
No Centris 10638691
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 185 600 $ |
| Bâtiment | 359 300 $ |
| Total | 544 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 999 $ |
| Scolaires (2025) | 367 $ |
| Total | 5 366 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 195 $ |
| Assurances | 3 568 $ |
| Total | 3 763 $ |
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