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Quadruplex à vendre
7443 - 7447, Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
1 450 000 $
1 450 000 $
Quadruplex à vendre
7443 - 7447, Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 850 pc
Superficie du terrain
4 072 pc
Stationnement total
Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
2 x 4 ½, 1 x 5 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
7 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
70 272 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Secteur ultra-recherché : actif clé en main avec valeur locative de 70 272$. Opportunité rare pour propriétaire occupant ou investisseur avec 2 LOGEMENTS VACANTS (7 ½ le 1er août 2026 et 4 ½ le 1er juin 2026). Situé directement face au parc, l'immeuble offre une vue imprenable et une demande locative importante. Rénovations majeures : mansarde (2025), balcons (2017), certaines fenêtres et électricité. À 10 min des métros Jean-Talon/Fabre et beaucoup d'activités. Garage et cour inclus.
No Centris 12102558
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 643 100 $ |
| Bâtiment | 655 700 $ |
| Total | 1 298 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 7 956 $ |
| Scolaires (2026) | 956 $ |
| Total | 8 912 $ |
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