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Quadruplex à vendre
477, Rue Léocadie-Bourgeois, Nicolet
685 000 $
685 000 $
Quadruplex à vendre
477, Rue Léocadie-Bourgeois, Nicolet
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1988
Superficie du terrain
8 564 pc
Stationnement total
Allée (8)
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
2 x 3 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
37 932 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Charmant quadruplex situé sur un coin de rue dans un secteur paisible et recherché de Nicolet. Emplacement stratégique à proximité d'écoles, d'un centre médical, des services essentiels et de l'autoroute 132. L'immeuble comprend deux 5 ½ et deux 3 ½, tous loués avec baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026, générant un revenu brut annuel de 37 932$. Chaque logement bénéficie de son propre stationnement, d'un espace de rangement extérieur ainsi que d'un balcon ou d'un accès à la cour. Un investissement stable et durable, offrant une excellente rentabilité à long terme dans un secteur prisé.
No Centris 12415243
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 49 900 $ |
| Bâtiment | 422 100 $ |
| Total | 472 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 5 926 $ |
| Scolaires (2024) | 273 $ |
| Total | 6 199 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Déneigement | 888 $ |
| Pelouse | 575 $ |
| Total | 1 463 $ |
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