Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Quadruplex à vendre
2906, 2e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou)
899 000 $
899 000 $
Quadruplex à vendre
2906, 2e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1954
Superficie du terrain
6 752 pc
Stationnement total
Allée (2), Garage (3)
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
2 x 4 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
62 100 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
** IMPECCABLE ** Immeuble 4 logements entretenu méticuleusement depuis plus de 30 ans par le même propriétaire. La maximisation des revenus est très intéressante et l'immeuble représente un excellent potentiel d'investissement. Les 3 portes de garages et la grande cour arrière totalement aménagé sont des caractéristique assez unique dans le marché actuel. Situé dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles et transports, Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser son portefeuille. ***(Voir ADDENDA pour avoir instructions et avoir plus de notes)
No Centris 14229211
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 217 000 $ |
| Bâtiment | 458 000 $ |
| Total | 675 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 7 328 $ |
| Scolaires (2025) | 472 $ |
| Total | 7 800 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 5 880 $ |
| Système d'alarme | 504 $ |
| Total | 6 384 $ |
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