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Quadruplex à vendre
12 - 30, Rue du Roi, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Saint-Roch
979 000 $
979 000 $
Quadruplex à vendre
12 - 30, Rue du Roi, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Saint-Roch
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
Âge inconnu
Superficie habitable
2 420 pc
Superficie du terrain
2 230 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 2 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
56 040$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Immeuble à revenu - 4 logements rénovés. Situé au coin de la rue Roi, à deux pas des artères Langelier et Saint-Joseph. Ce quadruplex exceptionnel combine charme, modernité et emplacement stratégique. Rénové à plus de 90 % en 2021. L'immeuble comporte 2 x 4 ½, 1 x 3 ½ et 1 x 5 ½. Chaque bail est renouvelé jusqu'au 30 juin 2026, pour un revenu de 56 040 $ à compter du 1er juillet 2025. Il reste encore une belle marge d'optimisation des revenus pour un investisseur avisé.
No Centris 23296734
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 185 000 $ |
| Bâtiment | 580 000 $ |
| Total | 765 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 8 012 $ |
| Scolaires (2024) | 508 $ |
| Total | 8 520 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 2 528 $ |
| Total | 2 528 $ |
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