Quadruplex à vendre

3217, Rue Laflèche, Sorel-Tracy

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799 000 $

Quadruplex à vendre à Sorel-Tracy, Montérégie, 3217, Rue Laflèche, 15173899 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1962

Superficie du terrain

9 323 pc

Stationnement total

Allée (6), Garage (1)

Foyer / Poêle

Foyer au bois

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

2 x 4 ½, 1 x 5 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

7 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

45 600 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Quadruplex idéalement situé au coeur de Sorel-Tracy, offrant un excellent potentiel de revenus d'environ 45 000 $ par année avec possibilité d'optimisation supplémentaire. Immeuble bien entretenu au fil des années, parfait pour investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus ou pour propriétaire occupant souhaitant combiner confort et rentabilité. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au cours des dernières années, dont la toiture, certains thermos, plomberie, panneaux électriques, thermopompe et plusieurs travaux d'entretien majeurs. Emplacement stratégique à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	133 800 $
Bâtiment	350 000 $
Total	483 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	5 106 $
Scolaires (2026)	254 $
Total	5 360 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

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Découvrez Sorel-Tracy

Statistiques démographiques
Population (2021)	35 165
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	614 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Charles Mimeault

Courtier immobilier résidentiel

GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.

Agence immobilière

Vincent Chaput

Courtier immobilier résidentiel et commercial

SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 799 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Quadruplex à vendre

3217, Rue Laflèche, Sorel-Tracy

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