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Quintuplex à vendre
4800 - 4808, Rue Parthenais, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 999 900 $
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Quintuplex à vendre
4800 - 4808, Rue Parthenais, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1932
Nombre d’unités
Résidentiel (5)
Unités résidentielles
4 x 3 ½, 1 x 9 ½
Unité principale
9 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
121 296 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Rare 5 unités sur coin au coeur du Plateau-Mont-Royal! Un actif de qualité, idéal pour propriétaire occupant qui veut marier style de vie et rendement. Grâce à la possibilité de rendre l'unité du RDC disponible pour l'acquéreur, vous profitez d'un spacieux logement tout en encaissant les loyers des autres unités. 1 X 9.5 (3ch + 1), 4 X 3.5 (1ch). L'immeuble se démarque par d'importante rénovations effectuées (± 500 000 $ investis) et une conception recherchée : fenestration sur 3 côtés, offrant une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'un ajout d'unités potentiel (zonage jusqu'à 8 unités).
No Centris 10302332
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 485 000 $ |
| Bâtiment | 669 400 $ |
| Total | 1 154 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 7 277 $ |
| Scolaires (2026) | 905 $ |
| Total | 8 182 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 2 873 $ |
| Gaz | 2 227 $ |
| Assurances | 4 685 $ |
| Concierge | 1 075 $ |
| Entretien | 3 050 $ |
| Gestion/Administration | 5 000 $ |
| Électroménagers + WIFI | 2 687 $ |
| Total | 21 597 $ |
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