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Quintuplex à vendre
1356 - 1364, Avenue Laurier Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 495 000 $
1 495 000 $
Quintuplex à vendre
1356 - 1364, Avenue Laurier Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1934
Superficie du bâtiment (au sol)
1 573 pc
Superficie habitable
4 719 pc
Superficie du terrain
2 337 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (5)
Unités résidentielles
4 x 4 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
7 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
103 212 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Excellent rendement au coeur du Petit Laurier : revenu brut de 103 212 $/an et multiplicateur de revenu brut de 14,48. Immeuble de 5 logements comprenant un vaste 7½ au principal avec 3 chambres et cachet d'époque, idéal pour propriétaire occupant, ainsi que quatre 4½. Emplacement AAA à deux pas des commerces, du parc Laurier et du métro Laurier. Secteur très recherché, à forte demande locative, bien desservi par les pistes cyclables et le REV. Lien pour la visite virtuelle : [https://ahvendre.com/3d/1364-avenue-laurier-e-montreal/fullscreen/](https://ahvendre.com/3d/1364-avenue-laurier-e-montreal/fullscreen/)
No Centris 10363183
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 524 500 $ |
| Bâtiment | 981 200 $ |
| Total | 1 505 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 9 104 $ |
| Scolaires (2025) | 1 112 $ |
| Total | 10 216 $ |
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