Quintuplex à vendre

3683 - 3689, Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Google Maps Street View

1 895 000 $

Nouvelle propriété

Visite libre

Quintuplex à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal (Île), 3683 - 3689, Rue de Rouen, 27731492 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1955

Superficie du bâtiment (au sol)

1 353 pc

Superficie du terrain

3 242 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (5)

Unités résidentielles

4 x 3 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

105 060 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Visite libre en personne

Samedi 11 juillet 14 h à 16 h Sur RDV uniquement

Description

RARE SUR LE MARCHÉ ! Magnifique cinqplex rénové, situé à quelques pas du métro Joliette et du parc Lalancette. Cet immeuble clé en main comprend 1 logement 5 ½ et 4 logements 3 ½, tous entièrement loués. Rénovations réalisées avec des matériaux de qualité : cuisines avec comptoirs de quartz, planchers de bois, salles de bain modernes, thermopompes, plomberie, électricité, isolation, portes et fenêtres, intercom, serrures électroniques et bien plus. Immense garage double de 30 x 18 pi avec plafond de 18 pi, deux stationnements tandem extérieurs et cour arrière intime. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur !

Visite libre en personne

Samedi 11 juillet 14 h à 16 h Sur RDV uniquement

Évaluation municipale (2026)

Terrain	429 200 $
Bâtiment	818 900 $
Total	1 248 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 942 $
Scolaires (2025)	939 $
Total	8 881 $

Dépenses

Assurances	4 655 $
Total	4 655 $

À proximité de Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Statistiques démographiques
Population (2021)	140 627
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	5 534 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Hervé Houot

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE ALTITUDE

Agence immobilière

Maxime Tardif

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE ALTITUDE

Agence immobilière

Visite libre en personne

Samedi 11 juillet 14 h à 16 h Sur RDV uniquement

Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 895 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Hervé Houot

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Maxime Tardif

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Quintuplex à vendre

3683 - 3689, Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Caractéristiques

Note personnelle

Visite libre en personne

Note personnelle

Description

Visite libre en personne

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Visite libre en personne

Note personnelle

Calculatrices

Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	388 $
Total	388 $