Investissement stratégique au coeur de la Petite-Patrie avec cet immeuble semi-commercial. Située dans un secteur en forte demande, la propriété comprend quatre 3 ½ résidentiels et un local commercial offrant déjà des revenus solides, tout en présentant un fort potentiel d'optimisation. L'atout rare d'un garage à l'arrière complète cet actif sécuritaire. Près du métro Beaubien et de la Plaza St-Hubert, l'emplacement affiche un Bike Score de 100 et un Walk Score de 95. À quelques pas du parc Père-Marquette et à 20 minutes de marche du Marché Jean-Talon, c'est l'opportunité idéale pour un investisseur cherchant visibilité et pérennité.