Quintuplex à vendre

9053 - 9059, Rue Le Royer, Montréal (Saint-Léonard)

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1 699 000 $

Quintuplex à vendre à Montréal (Saint-Léonard), Montréal (Île), 9053 - 9059, Rue Le Royer, 17092116 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1973

Superficie du terrain

6 190 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (5)

Unités résidentielles

3 x 4 ½, 1 x 5 ½, 1 x 10 ½

Unité principale

10 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau

Revenus bruts potentiels

102 144 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Ce 5-plex renové situé au 9053-9059 rue Le Royer à Montréal repose sur un terrain de 6 190 pi² et offre un excellent potentiel de revenus, avec des loyers projetés d'environ 102 000 $ par année dès le 1er juillet 2026. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures au cours des dernières années : plusieurs logements entièrement refaits (2020-2021), cuisine rénovée au 9055 (2020), conversion du chauffage de l'huile à l'électricité (2020), toiture refaite (2018), balcon avant reconstruit (2021) et réparation de l'entrée d'eau en 2025. Une occasion clé en main pour investisseurs recherchant un immeuble rénové avec revenus stables et pote

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	575 100 $
Bâtiment	760 800 $
Total	1 335 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	8 017 $
Scolaires (2025)	950 $
Total	8 967 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	79 495
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	5 893 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Sébastiano Amato

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DYNASTIE

Agence immobilière

Anthony Nobili

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 699 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Quintuplex à vendre

9053 - 9059, Rue Le Royer, Montréal (Saint-Léonard)

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