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Quintuplex à vendre
2445 - 2449, Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie)
1 475 000 $
1 475 000 $
Quintuplex à vendre
2445 - 2449, Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1935
Superficie habitable
3 543 pc
Superficie du terrain
2 322 pc
Stationnement total
Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (5)
Unités résidentielles
4 x 3 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
100 440 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Immeuble de 5 unités : 4 x 3 1/2 + unité au RDC (env. 1700 pc. entièrement strippé et VACANTE), offrant la possibilité d'ajouter un ou deux logements (Zonage permet jusqu'à 8 unités). Deux x 3.5 VACANTS et entièrement meublés (utilisés auparavant pour location à court terme). Immeuble situé à 10 min de marche de la station de métro Frontenac. Terrain adjacent INCLUS : Le bâtiment actuel occupe les deux tiers de la superficie totale du terrain, laissant un potentiel d'agrandissement sur le terrain adjacent. Propriété en très bon état.
No Centris 17404859
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 280 400 $ |
| Bâtiment | 1 119 300 $ |
| Total | 1 399 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 8 717 $ |
| Scolaires (2025) | 1 158 $ |
| Total | 9 875 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 3 374 $ |
| Total | 3 374 $ |
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