Quintuplex à vendre

2356 - 2364, Rue Sherbrooke Est, Montréal (Ville-Marie)

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1 995 000 $

Quintuplex à vendre à Montréal (Ville-Marie), Montréal (Île), 2356 - 2364, Rue Sherbrooke Est, 27995712 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1927

Superficie habitable

5 028 pc

Superficie du terrain

3 000 pc

Stationnement total

Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (5)

Unités résidentielles

4 x 4 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

7 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

125 964 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Superbe opportunité d'investissement : immeuble à revenus situé dans le quartier Ville-Marie, sur la rue Sherbrooke Est. Cet immeuble comprend 5 logements (1 x 7 ½ et 4 x 4 ½), dont 3 sont loués et 2 vacants, offrant flexibilité et potentiel de rendement. Deux garages sont également loués pour 2 050$/mois. Il s'agit d'une occasion stratégique d'investir dans un secteur dynamique et en plein développement. L'immeuble est situé en face du parc Baldwin et à proximité de la station de métro Frontenac. Profitez également des nombreux atouts de la rue Mont-Royal : commerces, cafés, services de proximité et accès facile aux transports en commun.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	445 900 $
Bâtiment	865 700 $
Total	1 311 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 862 $
Scolaires (2026)	978 $
Total	8 840 $

Dépenses

Électricité	887 $
Assurances	6 391 $
Total	7 278 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	104 944
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	18%
Densité de population	6 353 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Georges Bardagi

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX DU CARTIER G.B.

Agence immobilière

Daniel Beauchemin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 995 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Quintuplex à vendre

2356 - 2364, Rue Sherbrooke Est, Montréal (Ville-Marie)

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