Quintuplex à vendre

2501 - 2525, Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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3 190 000 $ + TPS/TVQ

Quintuplex à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 2501 - 2525, Rue Bélanger, 17809965 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

Âge inconnu

Superficie commerciale disponible

De 630 pc à 9 807 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

5 493 pc

Superficie habitable

14 951 pc

Superficie du terrain

9 421 pc

Stationnement total

Allée (15)

Nombre d’unités

Commercial (4), Bureau (1)

Revenus bruts potentiels

276 528 $

Caractéristiques additionnelles

Ascenseur, Sous-sol 6 pieds +

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Description

Occasion d'investissement -- Édifice commercial polyvalent Saisissez l'opportunité d'acquérir un édifice commercial moderne et parfaitement entretenu, idéalement situé sur une artère à forte circulation, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile à une clientèle variée.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	873 800 $
Bâtiment	1 506 500 $
Total	2 380 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	74 727 $
Scolaires (2025)	2 052 $
Total	76 779 $

Dépenses

Assurances	11 333 $
Déneigement	2 000 $
entretien	1 300 $
Total	14 633 $

À proximité de Métro, Piste cyclable, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Daniel Mayer

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN

Agence immobilière

France Mayer

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX SIGNATURE INC.

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 190 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Détails financiers

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Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	944 $
Déneigement	167 $
entretien	108 $
Total	1 219 $