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Quintuplex à vendre
2325, Avenue Champfleury, Québec (La Cité-Limoilou)
899 000 $
899 000 $
Quintuplex à vendre
2325, Avenue Champfleury, Québec (La Cité-Limoilou)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1950
Superficie habitable
4 698 pc
Superficie du terrain
3 900 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (5)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 3 x 4 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
68 292 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Immeuble de 5 logements situé dans un secteur recherché offrant une excellente accessibilité aux services, au transport en commun et aux principaux axes routiers. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations, dont un hall d'entrée entièrement refait (plancher, murs et escalier). De plus, 2 logements sur 5 ont été rafraîchis, augmentant l'attrait locatif et le potentiel de valorisation. Bien entretenu, il offre une stabilité locative intéressante et représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif fiable. Potentiel d'optimisation intéressant à moyen terme. Visite avec PA acceptée.
No Centris 23973763
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 225 000 $ |
| Bâtiment | 365 000 $ |
| Total | 590 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 7 308 $ |
| Scolaires (2025) | 410 $ |
| Total | 7 718 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 2 724 $ |
| Assurances | 3 999 $ |
| Total | 6 723 $ |
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