Quintuplex à vendre

1395, Rue Champlain, Sherbrooke (Les Nations)

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595 000 $

Nouvelle propriété

Quintuplex à vendre à Sherbrooke (Les Nations), Estrie, 1395, Rue Champlain, 25503880 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1962

Superficie du bâtiment (au sol)

1 148 pc

Superficie habitable

2 296 pc

Superficie du terrain

4 962 pc

Stationnement total

Allée (5)

Nombre d’unités

Résidentiel (5)

Unités résidentielles

1 x 1 ½, 3 x 3 ½, 1 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

37 764 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 5 logements situé dans un secteur paisible et très recherché à proximité de l'Université de Sherbrooke. Environnement verdoyant avec de magnifiques arbres matures, à quelques minutes des commerces, des services, des pistes cyclables, du lac des Nations et du parc Jacques-Cartier. Chauffage électrique par plinthes aux frais des locataires. Clientèle mature et stable. Propriété offerte à un prix abordable présentant encore un excellent potentiel d'optimisation des revenus et de création de valeur.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	101 400 $
Bâtiment	374 400 $
Total	475 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 822 $
Scolaires (2026)	280 $
Total	6 102 $

Dépenses

Électricité	1 637 $
Assurances	2 508 $
Total	4 145 $

À proximité de Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Sherbrooke (Les Nations)

Statistiques démographiques
Population (2021)	71 356
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	1 165 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Dominic Glaude

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

VIA CAPITALE ACCÈS

Agence immobilière résidentielle et commerciale

Danny Theriault

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 595 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Quintuplex à vendre

1395, Rue Champlain, Sherbrooke (Les Nations)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	136 $
Assurances	209 $
Total	345 $