Terrain de 7 495 pi² situé à proximité de tous les services et commodités, offrant un emplacement de choix. Une maison existante est à démolir, laissant le plein potentiel au futur propriétaire. Le zonage actuel permet la construction d'un immeuble de 6 logements, et avec une dérogation mineure, jusqu'à 8 logements, idéal pour investisseurs ou promoteurs souhaitant maximiser la valeur du site. Opportunité rare dans un secteur recherché, combinant accessibilité, potentiel résidentiel et proximité des commerces, écoles et transports.