Rare opportunité aux limite d'Outremont! Sur un terrain exceptionnel de près de 8 000 pi², ce duplex abandonné à démolir offre un fort potentiel pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure. Située dans un secteur prisé de Montréal, cette propriété représente une occasion unique pour investisseurs ou acheteurs désirant bâtir sur une rue paisible dans un cadre dynamique & familial. Idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, garderies, ainsi que de l'UdeM. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux stations de métro Outremont & UdeM, au réseau REM et à de nombreux parcs, cafés, commerces de quartier.